第三百八十四章挑选设计方案（2 / 5）
李维新的想法偏中一些，花园小区，花园面积自然要广一些；而袁刚则是觉得，楼要多一些，多两排的楼，一排四栋，边角一栋楼重叠，那就是七栋楼，这个地段的房价定价不可能低，那么盈利就会特别高。
但是，袁刚却忽略了有没有人买的问题。
“中和你们两个人的想法，我要提出一点意见，当然，等我说完之后，你们再说。”陈绅笑了笑。
“首先，你们两人的观点都有自己的想法，并没有错。但是我个人觉得，没特色。”陈绅摇了摇头说道。
“袁总，我要说几句你不爱听的，你别介意。”陈绅看向了袁刚。
袁刚摆了摆手：“陈董你尽管说，我这人没那么死心眼的。”
陈绅笑了笑：“好，袁总，你知道你的刚海为什么会输吗？”
这个问题一出，袁刚顿时有些哑然了，他的表情甚至变得有些僵硬，愣了几秒之后，袁刚开口问道：“为什么？”
“因为你和你的团队太死板了，没有跟随时代的进步。”陈绅开口说道：“我看过你所有兰苑小区的模板图，有很多弊端；第一，所有兰苑小区的模板一模一样，太死板了，十几年前买房的人，和现在买房的人，他们的思想是不一样的。而你的兰苑小区的构造，并没有因为不同的客户而有不同的改变；”
“第二，就是小区的环境。”陈绅再度说道：“有几个兰苑小区的地段非常好，可是居民在小区里根本没办法闲逛，没有半点娱乐体验。你最后一个兰苑小区收盘之后，是不是销量特别差？”
被陈绅指点出自己建设的小区的问题，袁刚脸上有点挂不住，但是听到陈绅问最后一句的时候，袁刚却是怔了一怔。
接着，袁刚有些无奈的点了点头：“嗯...”
“那是因为你最后一个小区没有半点绿化，那个小区占地面积很小很小，紧凑起来，就像你那样，能建造六栋楼。但如果按照四比二的比例，就只能有四栋楼。我精确的给你算过，一栋楼放在现在来看，大概价值两个亿，两栋楼四个亿。可是，你亏得只有四个亿吗？”
“那也得建四栋楼全卖出去呀...”袁刚有些不服气的说道。
陈绅笑了笑：“上海的楼？你告诉你愁卖？当时的大马集团的澜苑十一期，和你这个小区的房价是一样的，地段也差不到哪儿去，开盘不到一个月，所有楼售罄了。”
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但是，袁刚却忽略了有没有人买的问题。
“中和你们两个人的想法，我要提出一点意见，当然，等我说完之后，你们再说。”陈绅笑了笑。
“首先，你们两人的观点都有自己的想法，并没有错。但是我个人觉得，没特色。”陈绅摇了摇头说道。
“袁总，我要说几句你不爱听的，你别介意。”陈绅看向了袁刚。
袁刚摆了摆手：“陈董你尽管说，我这人没那么死心眼的。”
陈绅笑了笑：“好，袁总，你知道你的刚海为什么会输吗？”
这个问题一出，袁刚顿时有些哑然了，他的表情甚至变得有些僵硬，愣了几秒之后，袁刚开口问道：“为什么？”
“因为你和你的团队太死板了，没有跟随时代的进步。”陈绅开口说道：“我看过你所有兰苑小区的模板图，有很多弊端；第一，所有兰苑小区的模板一模一样，太死板了，十几年前买房的人，和现在买房的人，他们的思想是不一样的。而你的兰苑小区的构造，并没有因为不同的客户而有不同的改变；”
“第二，就是小区的环境。”陈绅再度说道：“有几个兰苑小区的地段非常好，可是居民在小区里根本没办法闲逛，没有半点娱乐体验。你最后一个兰苑小区收盘之后，是不是销量特别差？”
被陈绅指点出自己建设的小区的问题，袁刚脸上有点挂不住，但是听到陈绅问最后一句的时候，袁刚却是怔了一怔。
接着，袁刚有些无奈的点了点头：“嗯...”
“那是因为你最后一个小区没有半点绿化，那个小区占地面积很小很小，紧凑起来，就像你那样，能建造六栋楼。但如果按照四比二的比例，就只能有四栋楼。我精确的给你算过，一栋楼放在现在来看，大概价值两个亿，两栋楼四个亿。可是，你亏得只有四个亿吗？”
“那也得建四栋楼全卖出去呀...”袁刚有些不服气的说道。
陈绅笑了笑：“上海的楼？你告诉你愁卖？当时的大马集团的澜苑十一期，和你这个小区的房价是一样的，地段也差不到哪儿去，开盘不到一个月，所有楼售罄了。”
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