第85章（3 / 7）
“可不是吗。”倩文轻声道：“当初选址就没选对，后续商业规划也没做到位，如今要运营简直难上加难……这也是大姐没经验，不然怎么会单独强调建筑特色，而将整体规划弃之不顾呢。”
两人心照不宣地对视着，各自一笑。
归海雅玉不懂这些，只是懵懵懂懂的听着。
其实，归海如虹开发的“丽星城购物中心”，正是因为归海风行指示倩文误导她、加上后期又推波助澜，才导致如今这样尴尬的局面。
丽星城在归海如虹一心想做出成绩、一意孤行地主导下，总的说来，犯了n处商业地产的大忌：首先选址有误，地处京城四环的交通快速道边，虽然乍一看去车水马龙，可是处于高架桥旁，不利于停车也不利于人群到达，因此对于顾客进入其中消费十分不便；
其次项目定位错误，当时如虹选择这个地址，是看着周围有几处cbd正在建造，并且四周有不少百货及消费区域，因此打算联合打造城东的小重心，可建成之后，如虹对丽星城的定位举棋不定，一时是高端购物，一时又是外贸集市，规划书一个月变一次，到最后建成招商时依然在时时改变，伤了许多商家的心；
最后，也是最重要的一点，如虹对这个大型综合项目的商业规划从头到尾都不重视，这正是归海风行和倩文联手给她下的一个圈套，而她本人也过于托大，请著名设计师将丽星城的四个主要楼栋建筑设计得华丽非凡，却忽略了主题式商业建筑的规则，购物中心里交通体系混乱，主力店动线不合理，犹如一团乱麻。
除了丽星城项目之外，她接手销售的“木棉别墅园”还是那样要死不活的状态，一年成交最多两三套，年年的总结报告都极其难看。
归海风行垂眸，右手下意识抚摸了一下左手无名指上的指环，嘴角微勾。
归海如虹是归海思达的嫡妻所出，自小养在京城，明明占据了最有优势的资源，但凡她小心谨慎一些，多听听专业人才的建议，不要那么自以为是，好好地策划开发出一两个独具特色的项目来，也许他们这些兄弟姐妹之间的竞争还会更加激烈一些。可惜，朽木不可雕也。
“啊，大哥，还有一件事，”倩文想起了什么，说：“这次爸的意思，大概是想让你对丽星城以及维宇开发的吉祥国际城进行收尾，你要有心理准备。”
说到吉祥国际城，又是一桩国内地产大失败的案例，这是归海维宇为抢占潜省旁的镶省而做的项目。这个大型城市综合体位于镶省的一座三线城市，虽然离省会城市很近，但毕竟消费能力、城市环境等各方面都差得较多。维宇执意将其开发成占地2万个平方的大型城市综合体，整体建筑以欧式风格呈现，气势恢宏。然而雄心勃勃开发了两年，至今仅有零星商家进驻，经营惨淡。
归海如虹和归海维宇两人，一个为了得到京城总部的控制权，一个为了跟归海风行争抢南部地盘，急功近利，贪功冒进，终于捅出了大篓子。相反，归海风行一直稳稳当当在潜省及周边三个省份踏实做事，他所策划的城中城、他所打造的cbd，全部收到令人喜出望外的后续效应，令人不可小觑。
在这样的情况下，贞正地产还有什么理由不让他作为继承人来考量？
不过，叫他来京城，让他为这两个烂泥糊不上墙的家伙收尾擦屁股？这究竟是他接手贞正前的最终考验，还是拿他当成枪使，使完了依旧将他扔回潜省？这个问题必须好好搞清楚。
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两人心照不宣地对视着，各自一笑。
归海雅玉不懂这些，只是懵懵懂懂的听着。
其实，归海如虹开发的“丽星城购物中心”，正是因为归海风行指示倩文误导她、加上后期又推波助澜，才导致如今这样尴尬的局面。
丽星城在归海如虹一心想做出成绩、一意孤行地主导下，总的说来，犯了n处商业地产的大忌：首先选址有误，地处京城四环的交通快速道边，虽然乍一看去车水马龙，可是处于高架桥旁，不利于停车也不利于人群到达，因此对于顾客进入其中消费十分不便；
其次项目定位错误，当时如虹选择这个地址，是看着周围有几处cbd正在建造，并且四周有不少百货及消费区域，因此打算联合打造城东的小重心，可建成之后，如虹对丽星城的定位举棋不定，一时是高端购物，一时又是外贸集市，规划书一个月变一次，到最后建成招商时依然在时时改变，伤了许多商家的心；
最后，也是最重要的一点，如虹对这个大型综合项目的商业规划从头到尾都不重视，这正是归海风行和倩文联手给她下的一个圈套，而她本人也过于托大，请著名设计师将丽星城的四个主要楼栋建筑设计得华丽非凡，却忽略了主题式商业建筑的规则，购物中心里交通体系混乱，主力店动线不合理，犹如一团乱麻。
除了丽星城项目之外，她接手销售的“木棉别墅园”还是那样要死不活的状态，一年成交最多两三套，年年的总结报告都极其难看。
归海风行垂眸，右手下意识抚摸了一下左手无名指上的指环，嘴角微勾。
归海如虹是归海思达的嫡妻所出，自小养在京城，明明占据了最有优势的资源，但凡她小心谨慎一些，多听听专业人才的建议，不要那么自以为是，好好地策划开发出一两个独具特色的项目来，也许他们这些兄弟姐妹之间的竞争还会更加激烈一些。可惜，朽木不可雕也。
“啊，大哥，还有一件事，”倩文想起了什么，说：“这次爸的意思，大概是想让你对丽星城以及维宇开发的吉祥国际城进行收尾，你要有心理准备。”
说到吉祥国际城，又是一桩国内地产大失败的案例，这是归海维宇为抢占潜省旁的镶省而做的项目。这个大型城市综合体位于镶省的一座三线城市，虽然离省会城市很近，但毕竟消费能力、城市环境等各方面都差得较多。维宇执意将其开发成占地2万个平方的大型城市综合体，整体建筑以欧式风格呈现，气势恢宏。然而雄心勃勃开发了两年，至今仅有零星商家进驻，经营惨淡。
归海如虹和归海维宇两人，一个为了得到京城总部的控制权，一个为了跟归海风行争抢南部地盘，急功近利，贪功冒进，终于捅出了大篓子。相反，归海风行一直稳稳当当在潜省及周边三个省份踏实做事，他所策划的城中城、他所打造的cbd，全部收到令人喜出望外的后续效应，令人不可小觑。
在这样的情况下，贞正地产还有什么理由不让他作为继承人来考量？
不过，叫他来京城，让他为这两个烂泥糊不上墙的家伙收尾擦屁股？这究竟是他接手贞正前的最终考验，还是拿他当成枪使，使完了依旧将他扔回潜省？这个问题必须好好搞清楚。
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