第四百四十六章 外面风雨飘摇，生意不好做啦（10 / 12）
“对了，莞州的项目要抓紧，不用担心地价，工业产值升起来，总归还是能赚到的。”徐腾现在的想法是围绕珠三角的大湾区域，对莞州经济进行升级改造，大规模扩大机械人化和高科技化。
在中国发展工业和科技产业，地永远是没问题的，只不过是从一个城市转移到另一个城市罢了。
深州的经济产值发展，目前最大的拦路虎就是地价太高了，其实这种高科技产业集群区，最怕就是高地价，像纽约、伦敦这种城市想要发展高科技，难度就非常大。
所以，英国的高科技制造业中心在伯明翰，美国的高科技产业中心则在硅谷，但是，这几年的硅谷地价也太高了。
徐腾的想法就是由华银财团牵头，将一半的高科技产业迁移到莞州，同时，提笼换鸟，发展深州的金融产业。
这个事，深州不会有太大的意见，香港肯定有意见，但这就和徐腾无关了。
徐腾做生意的策略很奇特，别人往珠三角扎堆的时候，他撤出来搞长江经济带，别人撤出珠三角的时候，他往珠三角发展。
说来说去，只有两个东西在主导徐腾的决策，首先是人，其次是地。
珠三角的人才很集中。
不管是莞州，还是惠州，只要他选定了地方，用整个华银财团和华腾工业体的力量去打造，迅速就能做大一个盘口。
等莞州的地价从8000涨到16000，他就继续扩散开，做惠州。
前提，地要到位。
有足够的土地出售给他长期运营，他才会做这个事。
从市政建设到学校、医院，到工厂、科研中心，最后到大学，所有这些事，华银财团可以一手搞定，甚至不需要市里操心。
市里只要做两件事，一、筹集到足够的土地卖给华银财团，让华银财团有利可图，同时要准备更多的储备土地，避免整个过程中，地价涨的太快；二、做好各个方面的行政服务工作。
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在中国发展工业和科技产业，地永远是没问题的，只不过是从一个城市转移到另一个城市罢了。
深州的经济产值发展，目前最大的拦路虎就是地价太高了，其实这种高科技产业集群区，最怕就是高地价，像纽约、伦敦这种城市想要发展高科技，难度就非常大。
所以，英国的高科技制造业中心在伯明翰，美国的高科技产业中心则在硅谷，但是，这几年的硅谷地价也太高了。
徐腾的想法就是由华银财团牵头，将一半的高科技产业迁移到莞州，同时，提笼换鸟，发展深州的金融产业。
这个事，深州不会有太大的意见，香港肯定有意见，但这就和徐腾无关了。
徐腾做生意的策略很奇特，别人往珠三角扎堆的时候，他撤出来搞长江经济带，别人撤出珠三角的时候，他往珠三角发展。
说来说去，只有两个东西在主导徐腾的决策，首先是人，其次是地。
珠三角的人才很集中。
不管是莞州，还是惠州，只要他选定了地方，用整个华银财团和华腾工业体的力量去打造，迅速就能做大一个盘口。
等莞州的地价从8000涨到16000，他就继续扩散开，做惠州。
前提，地要到位。
有足够的土地出售给他长期运营，他才会做这个事。
从市政建设到学校、医院，到工厂、科研中心，最后到大学，所有这些事，华银财团可以一手搞定，甚至不需要市里操心。
市里只要做两件事，一、筹集到足够的土地卖给华银财团，让华银财团有利可图，同时要准备更多的储备土地，避免整个过程中，地价涨的太快；二、做好各个方面的行政服务工作。
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