重生从2005开始 第1004节（4 / 7）
那是他得罪不起的群体。
不能这么直接唱衰，只能比较含蓄的表达自己的观点，而且还要着重强调这是自己个人的观点，不一定正确。
现在房价上涨得有些猛，他的观点并没有被重视。
房价上涨，对凤安集团并不是坏事，因为他们手中还有大量的在建项目，还有很多楼盘在售卖。
就手中的那些项目，全部开发完，怎么也得要个四五年。
房价越高，他们赚得越多。
现在凤安集团依然在贷款投入到房地产行业，不过贷款的力度没有以前那么大了，更比不上那些狂热的同行们。
他们的房子卖得挺好的，因为房价上涨过快，使得他们的利润很高，销售额屡创新高。
卖房子获得的资金，一部分用在了开发上，还有一部分用来偿还到期的贷款。
资金上面，并没有多大的压力。
和同等体量的同行比起来，他们的负债率就显得太少了，有点过于安全了。
对于一家发展中的公司来说，负债率太低，并不是一件多么值得骄傲的事情，这代表着公司的投资趋于保守，未来没有那么大的潜力了。
不过严鑫并不在乎这个。
他就是要收缩在房地产方面的投资，更多的钱会用在别的方面。
要转型。
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不能这么直接唱衰，只能比较含蓄的表达自己的观点，而且还要着重强调这是自己个人的观点，不一定正确。
现在房价上涨得有些猛，他的观点并没有被重视。
房价上涨，对凤安集团并不是坏事，因为他们手中还有大量的在建项目，还有很多楼盘在售卖。
就手中的那些项目，全部开发完，怎么也得要个四五年。
房价越高，他们赚得越多。
现在凤安集团依然在贷款投入到房地产行业，不过贷款的力度没有以前那么大了，更比不上那些狂热的同行们。
他们的房子卖得挺好的，因为房价上涨过快，使得他们的利润很高，销售额屡创新高。
卖房子获得的资金，一部分用在了开发上，还有一部分用来偿还到期的贷款。
资金上面，并没有多大的压力。
和同等体量的同行比起来，他们的负债率就显得太少了，有点过于安全了。
对于一家发展中的公司来说，负债率太低，并不是一件多么值得骄傲的事情，这代表着公司的投资趋于保守，未来没有那么大的潜力了。
不过严鑫并不在乎这个。
他就是要收缩在房地产方面的投资，更多的钱会用在别的方面。
要转型。
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