第731节（2 / 7）
“顶费就是因为上海奇特的房地产市场导致，55元还好，要是租界里，估计最起码几百大洋。”李谕说。
民国时期，上海大部分的房屋由于地皮控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫顶费。
支付顶费后，房客就获得合同规定年限内的房屋使用权，也可以把房子转租出去，自己做二房东。或者直接把房子转租给别人，问他们收取顶费，这样房屋的支配权就再次转移到了支付顶费的人手中。
鲁迅说：“听说大陆银行要在虹口开发一片新房子，疏才兄的盐业银行没有这种想法吗？”
李谕说：“我对房地产没兴趣，不过前几天张伯驹从北京专门过来，给我看了一份图纸，要联合金城银行、中南银行、大陆银行，以四行的名义在苏州河畔建造一座仓库。我让他们继续修改修改，增加一下整体刚度。”
“仓库是重地，增加刚度确实可以防止偷盗。”鲁迅说。
“防的可是大盗！”李谕说。
鲁迅又说：“还有，听舍弟以及茅盾等人说，虹口的自来水和电力供应不如租界，先生有没有办法？”
李谕说：“这是个好问题，我回到实业协会后，就研究解决。”
鲁迅高兴道：“先生出面就妥了。我见虹口里用华电的房屋，灯泡亮度没比蜡烛强几分，自来水也时有时无。”
虹口那一带不少地方是租界越界修路后圈进去的，其实还属于华界。
租界内的自来水和电力供应由工部局提供，华界内由闸北水电公司提供。工部局的水和电质量较好，价格也比较低廉，所以以前虹口很多住户都会安装租界的水管和电线。
只不过久而久之，工部局认为既然用我们的水电，就应该收取管理费。
上海的地方政府肯定不同意，因为收了管理费就真成租界了，所以坚决不同意，此后华界的水电全都改归闸北水电公司提供。
鲁迅来的时候正赶上这场改造。
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民国时期，上海大部分的房屋由于地皮控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫顶费。
支付顶费后，房客就获得合同规定年限内的房屋使用权，也可以把房子转租出去，自己做二房东。或者直接把房子转租给别人，问他们收取顶费，这样房屋的支配权就再次转移到了支付顶费的人手中。
鲁迅说：“听说大陆银行要在虹口开发一片新房子，疏才兄的盐业银行没有这种想法吗？”
李谕说：“我对房地产没兴趣，不过前几天张伯驹从北京专门过来，给我看了一份图纸，要联合金城银行、中南银行、大陆银行，以四行的名义在苏州河畔建造一座仓库。我让他们继续修改修改，增加一下整体刚度。”
“仓库是重地，增加刚度确实可以防止偷盗。”鲁迅说。
“防的可是大盗！”李谕说。
鲁迅又说：“还有，听舍弟以及茅盾等人说，虹口的自来水和电力供应不如租界，先生有没有办法？”
李谕说：“这是个好问题，我回到实业协会后，就研究解决。”
鲁迅高兴道：“先生出面就妥了。我见虹口里用华电的房屋，灯泡亮度没比蜡烛强几分，自来水也时有时无。”
虹口那一带不少地方是租界越界修路后圈进去的，其实还属于华界。
租界内的自来水和电力供应由工部局提供，华界内由闸北水电公司提供。工部局的水和电质量较好，价格也比较低廉，所以以前虹口很多住户都会安装租界的水管和电线。
只不过久而久之，工部局认为既然用我们的水电，就应该收取管理费。
上海的地方政府肯定不同意，因为收了管理费就真成租界了，所以坚决不同意，此后华界的水电全都改归闸北水电公司提供。
鲁迅来的时候正赶上这场改造。
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