穿回九零全家下岗前 第769节（4 / 7）
不过，不能落户去年也买了一套。就赵明亮他们附近，涨到将近4000一平了，翻了一番。
老板当校董的私立学校，她给写一封推荐信就可以把自家儿子送去读书。那里不看户口。
只是高考的时候需要回户籍所在地考。
曾阳继续道：“可不是么，就修房子的两三年，这差价也太吓人了。50亩的在南京。目前均价4000左右。明年开盘估计也是接近5000。黎总说的十几亿，保守了。我估计售罄能有20亿以上。”
傅杳钧道：“那利润率呢？”
“近半了，其中有一半都是时间带来的。哦，老板让囤了16亿的建筑材料也是盈利的来源。钢筋、水泥这些建材这几年涨得也特别快。”
傅杳钧心道：合着现在就零售子公司利润率最低啊。反复买卖，年利润率10%都没有了。不过没有零售业源源不断的提供现金，其它几个行业都搞不起来。
房地产从买到地皮到售罄，前面搁两年，后面修三年，也是耗了五年的时间。5年50%，和零售业的五年回报率差不多。
但做五年零售要费多少心力？
王蕾道：“行吧，看来明年还债应该是没问题的。”
众人心底都有些心惊，房地产暴利啊！
那等公司二十几个住宅小区楼盘全部售罄，进账怕是要超出两百亿。这里头一半是利润！
呃，正常修房子预售来卖大概是20%左右的利润。他们修两三年再卖，才有接近一半的利润。
但人家卖预售盘的，可以拿到预售款项又去买地，多开一个盘也就赚回来了。
不过那样，债滚债的，压力比他们这样大多了。还得干两倍的活。
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老板当校董的私立学校，她给写一封推荐信就可以把自家儿子送去读书。那里不看户口。
只是高考的时候需要回户籍所在地考。
曾阳继续道：“可不是么，就修房子的两三年，这差价也太吓人了。50亩的在南京。目前均价4000左右。明年开盘估计也是接近5000。黎总说的十几亿，保守了。我估计售罄能有20亿以上。”
傅杳钧道：“那利润率呢？”
“近半了，其中有一半都是时间带来的。哦，老板让囤了16亿的建筑材料也是盈利的来源。钢筋、水泥这些建材这几年涨得也特别快。”
傅杳钧心道：合着现在就零售子公司利润率最低啊。反复买卖，年利润率10%都没有了。不过没有零售业源源不断的提供现金，其它几个行业都搞不起来。
房地产从买到地皮到售罄，前面搁两年，后面修三年，也是耗了五年的时间。5年50%，和零售业的五年回报率差不多。
但做五年零售要费多少心力？
王蕾道：“行吧，看来明年还债应该是没问题的。”
众人心底都有些心惊，房地产暴利啊！
那等公司二十几个住宅小区楼盘全部售罄，进账怕是要超出两百亿。这里头一半是利润！
呃，正常修房子预售来卖大概是20%左右的利润。他们修两三年再卖，才有接近一半的利润。
但人家卖预售盘的，可以拿到预售款项又去买地，多开一个盘也就赚回来了。
不过那样，债滚债的，压力比他们这样大多了。还得干两倍的活。
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