第152章（2 / 2）
白有贤却有一点担忧：“算算，我找的那些城市，你只圈了帝都、魔都、深市和杭城，连帝都周边近在咫尺的燕郊和津市都没太关注，是嫌弃灯下黑？”
“我们初始投入只有三十个亿，拍地手续做的再慢，第一年也要陆续将这些钱都花掉才能圈到地，一块地上洒几千万，我们能囤积的地依然很有限，肯定要将好钢用在刀刃上。那些注定利润不够高，存在隐患的，只要价格足够低随便搞一两块给刘家便是，多了对我们自己也是负担。国内那么大，从东到西从南到北，都在搞建设推进城市化推进旧城更新，我们那点钱哪里吃得下所有机会？一步步来，先在一线城市站稳了。等着一线城市招拍挂等调控手段都成熟规范的时候，利润空间也会降低，我们拿着一线城市的业绩再往下面的地市走不迟。”
庄算顿了一下，继续说道，“即使这样，只靠我们自己也不好操作。每块地成立一个独立的项目公司，将来若遇到合适的买家或者合作伙伴，直接走公司收购流程。甚至拿地阶段，因为我们有政府资源优势，拉一些有钱有实力的开发商一起来，都能获得更多的利益。我们开发的不是豪宅，而是城市综合体，与那些专注做住宅的互惠互利。若是遇到条件特别好的地段，不适合做普通住宅的，我们豪宅事业部也有用武之地。另外不只是注重体验的大商场，国际学校的知名品牌很值得在一线城市开分校，教育和养老是政府考核业绩的关键加分项。” ↑返回顶部↑
“我们初始投入只有三十个亿，拍地手续做的再慢，第一年也要陆续将这些钱都花掉才能圈到地，一块地上洒几千万，我们能囤积的地依然很有限，肯定要将好钢用在刀刃上。那些注定利润不够高，存在隐患的，只要价格足够低随便搞一两块给刘家便是，多了对我们自己也是负担。国内那么大，从东到西从南到北，都在搞建设推进城市化推进旧城更新，我们那点钱哪里吃得下所有机会？一步步来，先在一线城市站稳了。等着一线城市招拍挂等调控手段都成熟规范的时候，利润空间也会降低，我们拿着一线城市的业绩再往下面的地市走不迟。”
庄算顿了一下，继续说道，“即使这样，只靠我们自己也不好操作。每块地成立一个独立的项目公司，将来若遇到合适的买家或者合作伙伴，直接走公司收购流程。甚至拿地阶段，因为我们有政府资源优势，拉一些有钱有实力的开发商一起来，都能获得更多的利益。我们开发的不是豪宅，而是城市综合体，与那些专注做住宅的互惠互利。若是遇到条件特别好的地段，不适合做普通住宅的，我们豪宅事业部也有用武之地。另外不只是注重体验的大商场，国际学校的知名品牌很值得在一线城市开分校，教育和养老是政府考核业绩的关键加分项。” ↑返回顶部↑