第29章(3 / 7)

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  “我能把房要回来吗?那个是我一生积蓄。”

  夏溪递给男人几张纸巾:“当时走的‘赠与’还是‘买卖?’”夏溪桌上常备纸巾。客户在面对可能失去房子的恐惧时往往涕泪俱下,夏溪总会表情“冷酷”地递过一张纸巾。

  她时常觉得,她是渣化的贾宝玉,好多人都欠她眼泪。

  余震说:“赠与。”

  夏溪点头:“好的。”

  把房过到子女名下,一般就这两种方式。走“买卖”,父母纳税较高,除了契税等等还要再交一笔个人所得税,但是未来比较轻松,子女若想卖房没有附加条件。而走“赠与”,子女若想卖掉,手续复杂、需要公证,而且,随时面临一项危险,就是有天法律会将出售“非直系亲属赠与的房”时必须交纳的20%偶然所得税扩到“直系亲属”。简单来说,目前“赠与”可以避税,但是需要承担风险。

  余震道:“上个律师说,‘赠与’只有一年的撤销权。”

  “是这样没错。”

  余震看着倍受打击:“那……拿不回来?”

  “未必。”夏溪比较自信,“‘认为儿子是亲儿子’可以算作‘重大误解’,打到法院赢面很大。”

  余震眼睛多了一点光亮:“那还好……那还好……”

  夏溪十指交叉:“不过,我还是确认一下,您真的,要起诉余同?”

  “假如他不能接受,我猜,他不能接受。”

  “假如他不能接受,立即起诉余同?”

  “是。”余震说,“这事越早解决越好。现在已经赠与4年,我怕时间越长……越麻烦。”
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